某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m

1、某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；

某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／㎡；运营费用率为租金收入的25％；该类房地产的报酬率为...

2、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%...

3、某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用44年，该房地产的剩余收益年限为

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用44年，该房地产的剩余收益年限为（）年。A44B6C50D94

4、待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为

待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。A700B752C800D833

5、被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率

被评估土地的剩余使用权年限为30年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为8％，被评估土地的年限修正系数最接近于（）。A0.9659B0.948C1.152D1.054

6、某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值

某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）万元。A178B180C188D200