确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的

1、因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知

因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）A正确B错误

2、市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化

市场状况调整的关键，是要把握估价对象这类房地产的价格自某个时期以来的涨落变化情况。（）A正确B错误

3、房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的

房地产状况修正首先列出对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况的各方面的因素，包括（）。A区位方面的B权益方面的C实物方面的D房地产市场方面的E交易当事人方面的

4、（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。

（）要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A合法原则B估价时点原则C公平原则D替代原则

5、成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对

成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）A正确B错误

6、估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债

估价对象带有债权债务的，可比实例不带债权债务：估价对象房地产价格＝不带债权债务的可比实例房地产价格—债权＋债务。（）A正确B错误