交易实例的成交日期与估价时点相隔2年以上的不宜采用，因为难以进行市场状况修正

1、某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分

某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为()元/m2。A3401.36B3398.64C3538.78D3266.67

2、（ ）的成交日期应与估价时点接近。

（ ）的成交日期应与估价时点接近。A可比实例B要约案例C指数实例D加权实例

3、如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。

如果成交日期与估价时点不同，房地产市场状况可能发生了变化，价格就有可能不同。（）A正确B错误

4、在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都

在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期调整。()A正确B错误

5、可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）

可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）A正确B错误

6、一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）A正确B错误