某宗房地产建成于2000年底，此后收益年限为48年；2001年底至2004年

1、预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净...

2、某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的报酬率为8%，该房地产的价格为( )万元。A100B42C63D77

3、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬...

4、预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。上述该宗房地产的合理经营期限为()年。AA.11.5B12C13.5D14

5、某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进...

6、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的...