使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

1、当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中

当运用收益法评估企业价值的结果高于运用资产基础法评估该企业价值的结果时，其中的差异可能是企业（）的价值表现。A管理人员年金B商誉C规模D可辨认无形资产

2、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A合法原则B最高最佳使用原则C...

3、使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。

使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余...

4、下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。

下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。A房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益B净收益不应该是实际净收益，而应该是客...

5、使用收益法评估，要求房地产的（）。

使用收益法评估，要求房地产的（）。A收益能够量化B风险能够量化C收益或风险其一可以量化D收益、报酬率、年限均能量化

6、房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（）。

房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（）。A基准地价法B假设开发法C形象进度法D四三二一法则