张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通，将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某，并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时，发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是（）？
- A张某无权要求赵某返还房屋
- B张某有权要求李某赔偿
- C张某有权要求房地产登记机构赔偿
- D张某与李某之间的抵押合同有效
问题
张某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，双方未办理抵押权登记，张某将房产证交
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