采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（）。

1、市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）

市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）A正确B错误

2、收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关

收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。A净收益乘数B毛租金乘数C净租金乘数D潜在毛收入乘数E有效毛收入乘数

3、房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。A确定的收益期限长B预测的净收益大C选取的报酬率高D预测的运营费用高E考虑了净收益增长

4、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）A正确B错误

5、对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。

对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）A正确B错误

6、运用收益法估价一般步骤包括（）。

运用收益法估价一般步骤包括（）。AA.预测估价对象的未来收益BB.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料CC.对可比实...