某仓库房地产,建筑面积为800m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.O,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为( )万元。
- A93.75
- B115
- C293.75
- D315
某仓库房地产,建筑面积为800m2,容积率为0.8,对应的土地单价为850元/m2,现拟变更为商业用地,容积率为2.O,并已取得规划、国土等管理部门的许可。假定改为商业用地后楼面地价为2000元/m2,则理论上应补地价的数额为( )万元。
依题意,可根据公式:补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率×(现容积率-原容积率),代人数值即得。
1、某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2
某房地产项目土地面积20000m2,容积率为2.5,土地单价950元/m2,单位建筑安装工程造价900元/m2,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m2。A1560B1683C1756D1664
2、某宗面积为6000m2的房地产开发用地,楼面地价为800元/m2,容积率为3
某宗面积为6000m2的房地产开发用地,楼面地价为800元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为()万元。A494.4B1396.8C1440D1483.2
3、某宗房地产总建筑面积为1000㎡,建筑物的基底面积为400㎡,其容积率为2.
某宗房地产总建筑面积为1000㎡,建筑物的基底面积为400㎡,其容积率为2.0,其建筑密度为50%。()A正确B错误
4、某房地产的土地面积为500m2,建筑面积为800m2,建筑建设年度和外观均已
某房地产的土地面积为500m2,建筑面积为800m2,建筑建设年度和外观均已陈旧,如果拆除重建,则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元,残值为每平方米60元,则该宗房地产相对于空...
5、某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目
某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目,预计项目可销售面积为45000平方米,开发成本为5000元/平方米(不含土地费用),销售均价为8000元/平方...
6、某房地产土地面积为2000m2,土地价值为400万元,容积率为2,建筑物价值
某房地产土地面积为2000m2,土地价值为400万元,容积率为2,建筑物价值为800万元,则该房地产的房地单价为()。A6000B4000C3000D2000