投资性房地产的租金收益，应以实际收到的金额确认。

1、甲公司2011年度涉及现金流量的交易或事项如下：①收到投资性房地产的租金收入

甲公司2011年度涉及现金流量的交易或事项如下：①收到投资性房地产的租金收入400万元;②为建造办公楼向银行长期贷款，取得现金2000万元;③购买交易性金融资产支付价款150万元;④...

2、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按照实际收到的金额与投资性房地产的

处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按照实际收到的金额与投资性房地产的账面价值之间的差额记入“营业外收入”或“营业外支出”科目。（）A正确B错误

3、张先生计划投资某商铺，预计每年将收到租金30万元（税后），假设市场投资收益率

张先生计划投资某商铺，预计每年将收到租金30万元（税后），假设市场投资收益率为8%，根据收益还原法，该商铺目前的合理售价为（）A400万元B425万元C575万元D375万元

4、通过物业经营管理活动，可以获得（）租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者

通过物业经营管理活动，可以获得（）租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。A公益性B经常性C竞争性D投机性

5、若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。A9．26%B10%C11．32%D12%

6、公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（

公允价值模式计量的投资性房地产，期末取得的租金收入，计入投资收益。（ ）A正确B错误