某企业的预期年净收益为15万元，资本化率为10%，该企业所有各单项资产价值之

1、某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%

某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。A964.4B977.9C1000.0D3500.0

2、某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，

某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为（）。A75B12C15D45

3、假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格

假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为（）。A10.7%B8.0%C5.3%D2.7%

4、被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10

被评估企业未来前5年预期收益现值之和为1500万元，折现率及资本化率同为10%，企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（）万元。A4000B3957C3950D3967

5、评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元

评估机构对某企业进行评估，预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，...

6、对某企业进行鉴定，预计该企业在基准日后的第一年净收益为100万元，以后各年净

对某企业进行鉴定，预计该企业在基准日后的第一年净收益为100万元，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%，则该企业的鉴定值最接近于（）...