可比实例的成交价格可能是正常的,也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,如此才能将其作为估价对象的价格,这种修正称为()。
- A交易情况修正
- B价格情况修正
- C估价情况修正
- D理论情况修正
可比实例的成交价格可能是正常的,也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的,所以,如果可比实例的成交价格不是正常的,则应将其修正为正常的,如此才能将其作为估价对象的价格,这种修正称为()。
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1、假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%,则可比实例的成交价
假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%,则可比实例的成交价格与正常价格的关系为:可比实例的成交价格×()=正常价格。A1/(1±5%)B5%C1+5%)/1D(1-5%)/1
2、在房地产交易情况修正中,一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或
在房地产交易情况修正中,一般是采用正常价格较可比实例房地产的成交价格高多少或低多少的说法。()A正确B错误
可比实例成交价格×()=可比实例正常市场价格。A交易情况修正系数B房地产价格指数C交易日期调整系数D房地产状况调整系数
4、在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过
在市场法的步骤中,将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为()。A交易情况修正B市场状况调整C房地产状况调整D统一付款方式
5、在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于()。
在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于()。A建立比较基准B交易情况修正C市场状况调整(交易日期调整)D房地产状况调整
6、进行交易情况修正,首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价
进行交易情况修正,首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格,在()等交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格。A利害关系人之间的交易B急于出售或急于...