房地产价格的构成因素是确定房产价格的依据。一般由哪些因素组成？

1、影响房地产价格的决定因素是（）。

影响房地产价格的决定因素是（）。A位置B用途C建筑结构D交易日期

2、土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押

土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性，决定了房地产抵押贷款的（）A安全性B流动性C长期性D多样性

3、房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格

房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为( )。A成本导向定价法 B需求导向定价法C随行就市定价法 D比较定价法

4、北京市某房地产公司转让了位于上海市区的一处房产，购进价格300万元，转让价格

北京市某房地产公司转让了位于上海市区的一处房产，购进价格300万元，转让价格400万元，假定涉及其他业务，则关于城建税，下列说法正确的有（ ）。A城建税应在上海缴纳B城建税...

5、确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的

确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。AA.区位方面BB.实物方面CC.权益方面DD.价格方面

6、运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定()

运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定()A土地还原利率B各有关修正系数C如何计算容积率修正D如何计算土地使用年期修正