市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果,说明房地产价格有一定的泡沫。()
- A正确
- B错误
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果,说明房地产价格有一定的泡沫。()
如果市场法测算出的价值大大高于收益法、成本法测算出的价值,则说明房地产价值被市场所高估或房地产价格有泡沫。
房地产估价收益法的运营费用中,不包括()。A折旧额B改扩建费用C管理费D人工费E抵押贷款还本付息额
收益性物业估价的市场法,适用的对象是( )。A具有收益性的物业B具有服务性的物业C具有交易性的物业D具有风险性的物业
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。A确定的收益期限长B预测的净收益大C选取的报酬率高D预测的运营费用高E考虑了净收益增长
下面估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是()。A房地产转让价格评估B房地产资产入股价值评估C房地产抵押价格评估D房地产拍卖底价评估
5、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()A正确B错误
6、如果说不同的估价目的就有不同的估价结果,这与市场价值标准有矛盾吗?
如果说不同的估价目的就有不同的估价结果,这与市场价值标准有矛盾吗?