关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式,说法正确的是()。
- A高某采取预售商品房抵押的方式,实际上是用房屋期权抵押
- B高某在签订购房合同时,获得的不仅仅是债权,也是房屋所有权
- C高某在签订购房合同时,双方只是产生了债的关系,获得的仅仅是债权,尚不是房屋所有权
- D在该项目竣工交付使用时,对已办理预售商品房抵押登记的,应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记
- E在该项目竣工交付使用时,对已办理预售商品房抵押登记的,在领取房屋所有权证时,不用办理房屋抵押登记
关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式,说法正确的是()。
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1、对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的
对房地产企业成片受让土地分期分批开发、转让房地产以及采取预售方式出售商品房的,土地增值税采取先按比率预征,然后清算的方法。东北地区省份预征率不得低于()。A1%B1.5%C2%D3%
2、企业在预售或销售商品房时,可以拒绝购房人选择住房公积金贷款。
企业在预售或销售商品房时,可以拒绝购房人选择住房公积金贷款。A正确B错误
3、以预售商品房或者在建工程抵押的,抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的
以预售商品房或者在建工程抵押的,抵押的房地产在抵押期间竣工、而借款没有归还的,应在取得房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。A正确B错误
4、抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后,在房屋具备办理抵押登记手续条件
抵押房屋已办理预售商品房抵押权预告登记手续后,在房屋具备办理抵押登记手续条件后,最迟()内必须向房屋登记部门申请办理抵押登记手续,落实建行抵押权。A60天B90天C一个月
5、根据某市有关规定,抵押贷款购买商品房时,购房者须首付房地产售价的30%,年贷
根据某市有关规定,抵押贷款购买商品房时,购房者须首付房地产售价的30%,年贷款利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%,则该类房地产还原利率为()。A8.70%B9.29%C9.54%D10.21%
购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。A正确B错误