某待评上地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积

1、被评估的捷达车比参照物车辆的使用年限少1年，则其价格差异调整系数为10.44

被评估的捷达车比参照物车辆的使用年限少1年，则其价格差异调整系数为10.44%，参照物车辆的市场价为4.5万元，则被评估车辆的评估值P为（）AA、4.97万元BB、3.98万元CC、5.1万元DD、5.3万元

2、用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第

用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第一年10000元，第二年：为9000元，若无风险报酬率为4%，风险报酬率为6%，则评估值为（）AA、17356...

3、用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第

用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第一年10000年，第二年为8000元，设折现率为15%，则评估值为（）AA、1.38万元BB、1.52万元CC、1.24万元DD、1.47万元

4、某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年

某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。A0.92B1.07C1.09D0.94

5、待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10

待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。A110B61C80D49

6、某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评

某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为（）元。A85000B12631C72369D12369