房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。
- AA、可比实例房地产
- BB、估价对象房地产
- CC、标准房地产
- DD、类似房地产
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。
间接比较调整与直接比较调整相似,所不同的是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准(通常定为100分),将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较、打分。如果估价对象、可比实例的房地产状况比标准房地产状况差,则打的分数就低于100相反,打的分数就高于100。再将所得的分数转化为调整价格的比率。
1、如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100
如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。A可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分B估价对象房地...
区位状况比较修正的内容包括()修正。A繁华程度B临街状况C容积率D使用年限E绿化率
3、采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率
采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为3%,房地产状况调整打分为98分,以下说法正确的是()。A交易情况修正系数为:0B交易情况修正...
4、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以( )状况为参照系进行的。
房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以( )状况为参照系进行的。A可比实例房地产B估价对象房地产C标准房地产D类似房地产
实物状况比较修正的主要内容有()。A建筑物坐落位置B土地形状C土地面积D建筑物工程质量E容积率
6、采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率
采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的交易情况修正率为0,市场状况修正率为2%,房地产状况调整打分为102分,以下说法正确的是()。A交易情况修正系数为:0B交易情况修正...