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问题

房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。


房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。

  • AA、可比实例房地产
  • BB、估价对象房地产
  • CC、标准房地产
  • DD、类似房地产
参考答案
参考解析:

间接比较调整与直接比较调整相似,所不同的是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准(通常定为100分),将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较、打分。如果估价对象、可比实例的房地产状况比标准房地产状况差,则打的分数就低于100相反,打的分数就高于100。再将所得的分数转化为调整价格的比率。

分类:房地产估价理论与方法题库,房地产开发经营与管理题库
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