试写出剩余法评估不动产价格的基本公式。

1、剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于()。

剩余法除可用于评估土地价格外，还可用于()。AA．房地产开发项目的可行性分析BB．房地产纯收益估测CC．评估建筑质量DD．物业管理评估

2、下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。A待开发土地B建筑物已陈旧的房地产C具有开发或潜在开发价值的土地D待整理土地

3、在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。A利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B土地利用方式的确定包括土地的用...

4、剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额

剩余法是在估算开发完成后不动产()价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。AA．正常交易BB．特殊交易CC．登记DD．成本

5、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是

在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指()。A开发费的利息B各项预付资本的利息C贷款资金的利息D场地取得费及开发费用的利息

6、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。

采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。A待估宗地价格B管理费用C销售税费D购地税费