花火公司2016年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5 000万元，另发生相关税费100万元。购买当日即与水漾公司签订租赁协议，将该幢办公楼出租给水漾公司使用，租赁期为3年，每年租金为520万元，每年年末支付。花火公司因该项租赁业务发生谈判费用20万元，另预计租赁期内每年将产生10万元的办公楼使用维护费用。则2016年7月1日，花火公司应确认的投资性房地产的初始入账价值为（ ）万元。
- A5 100
- B5 080
- C5 150
- D5 120
问题
花火公司2016年7月1日购入一幢办公楼，购买价款为5 000万元，另发生相
参考解析：
企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量，取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。故花火公司2016年7月1日应确认的投资性房地产的初始入账价值=5 000+100=5 100（万元）。 综上，本题应选A。
分类：中级会计实务,会计中级职称,会计考试
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