假定不考虑其他因素的影响,回答下列各题。华清地产股份有限公司筹集资金建造办公楼的核算【案例背景】华清地产股份有限公司(以下简称华清地产)于1996年由华银集团独家发起设立,于2000年首次公开发行股份并在上海证券交易所上市。华清地产是一家集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际企业。华清地产于2009年1月1日动工兴建一幢办公楼,建成后自用,工程采用自营建造的方式。受政策调控的影响,华清地产销售情况不佳,资金相对紧张,建造该办公楼的资金主要是通过银行借款和发行债券筹集。相关资料如下:(1)华清地产为建造办公楼于2009年1月1日向银行专门借款3000万元,借款期限为3年,年利率为8%,按年支付利息。除此之外,无其他专门借款。办公楼的建造还占用两笔一般借款:①从A银行取得长期借款1000万元,期限为2006年12月1日~2011年12月1日,年利率为6%,按年支付利息;②2009年12月31日发行一次还本、分次付息的普通债券,期限为3年,面值为1000万元,价格为1200万元,票面利率为9%,经计算的实际利率为8.5%。华清地产建造工程的资产支出如下表所示: 闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资,临时性投资月收益率为0.5%。(2)工程于2010年6月30日完工,达到预定可使用状态,7月10日正式投入使用。该幢办公楼预计净残值为287.28万元,使用寿命为30年,采用年限平均法计提折旧。(3)2011年12月31日,华清地产与北方信达公司签订经营租赁协议,将该办公楼整体出租给北方信达公司,租赁期开始日为2012年1月1日,租期为3年,年租金为150万元,每年年末支付。华清地产有证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得,采用公允价值模式计量该房地产。2011年12月31日公允价值为5200万元。(4)该幢办公楼于2012年年末、2013年年末、2014年年末的公允价值分别为5500万元、5600万元和5800万元。(5)2015年1月15日华清地产处置该项投资性房地产,售价为5800万元。(1)计算2009年和2010年专门借款利息资本化金额。(2)计算2009年和2010年一般借款利息资本化金额。(3)计算该办公楼的入账价值。(4)针对2011年年底将该办公楼转变为以公允价值模式计量的投资性房地产的会计处理提出分析意见。(5)计算华清地产因处置该项房地产影响当年利润总额的金额,并编制处置时的账务处理。
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1、假定不考虑其他因素,仅就下列选项中的单个信息,以下可以担任董、监、高的有()
假定不考虑其他因素,仅就下列选项中的单个信息,以下可以担任董、监、高的有()。Ⅰ谢某担任某企业法定代表人,因未按规定期限办理工商年检被吊销营业执照,谢某负有个人责任...
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2、根据上述资料,不考虑其他因素。回答下列 9~13 题。甲公司为境内注册的公司
根据上述资料,不考虑其他因素。回答下列 9~13 题。甲公司为境内注册的公司,其30%收入来自于出口销售,其余收入来自于国内销售;生产产品所需原材料有30%进口,出口产品和进...
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不考虑其他因素,下列各方中,构成甲公司关联方的有()。A与甲公司同受重大影响的乙公司B甲公司财务总监之妻投资设立并控制的丁公司C与甲公司共同经营华新公司的丙公司D甲公司...
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不考虑其他因素,下列各方中,构成甲公司关联方的是()。A与甲公司同受乙公司重大影响的长江公司B与甲公司存在长期业务往来,为甲公司供应40%原材料的黄河公司C与甲公司共同出...
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5、如不考虑其他特殊因素,下列各情形中,甲公司应纳入A公司合并范围的是()。
如不考虑其他特殊因素,下列各情形中,甲公司应纳入A公司合并范围的是()。AA公司拥有B公司40%的表决权股份,B公司拥有甲公司60%的表决权股份BA公司拥有甲公司40%的表决权股...
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不考虑其他因素,下列各方中,构成甲公司关联方的是( )A与甲公司同受乙公司重大影响的长江公司B与甲公司共同出资设立合营企业的合营方长城公司C对甲公司具有重大影响的个人...