已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6

1、某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地

某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用10年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为3％，该类房地产平均要求...

2、某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产

某宗房地产的收益期限和土地使用权都为40年，至今都已使用5年，预计该宗房地产未来正常运行年有效毛收入为100万元，运营费用为20万元，无风险报酬率为5%，风险补偿率为安全利率...

3、计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总

计算题:某房地产开发项目的占地面积为8000㎡，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000㎡，其中服务式公寓35000㎡，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000㎡，地下车位230个(...

4、某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房

某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为()万元。A476.98B489.36C497.56D500.21

5、已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。A3816B3899C4087D4920

6、某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿

某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满...