买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。
- A低于
- B等于
- C接近
- D高于
问题
买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的
参考解析：
房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产，价格通常较低。但这种房地产如果与相邻房地产合并后，效用通常会增加。因此，当相邻房地产的拥有者欲购买该房地产时，该房地产的拥有者通常会索要高价，而相邻房地产的拥有者往往也愿意出较高的价格购买。所以，相邻房地产合并交易的成交价格往往高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。
分类：比较法及其运用题库,房地产估价理论与方法题库
相关推荐
-
1、土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面，与其自身的肥沃程度
土地承载性对城市发展和建设的影响主要反映在其物理属性方面，与其自身的肥沃程度有关。（）A正确B错误
-
2、（）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权
（）是指土地使用权的出售方将土地使用权转移给购买方，购买方为此支付土地使用权价款的行为。A土地使用权出售B土地使用权交换C土地使用权赠与D土地使用权继承
-
3、在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳
在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。（）A正确B错误
-
4、剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()
剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()A地块限制条件B法律法规限制C资源条件D社会条件E经济条件
-
5、某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时
某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时，应采取（）方式来进行土地确权。A权源确认B指界确认C协商确认D仲裁确认
-
6、政府征收土地税时，土地购买者将预期应缴纳的土地税折入资本，将税负转嫁给土地的
政府征收土地税时，土地购买者将预期应缴纳的土地税折入资本，将税负转嫁给土地的出售者，使其购买的土地价格下降，这种税负转嫁行为称为()。A税收消转B税收资本化C税收前转D税收后转