假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）

参考答案

参考解析：

由于存在着众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确预测是十分困难的。尽管如此，在实际估价中应尽量采用现金流量折现法。在难以采用现金流量折现法的情况下，可以采用传统方法。

分类：第九章假设开发法及其运用题库,房地产估价理论与方法题库

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）A正确B错误

采用假设开发法中的现金流量折现法估价时，开发完成后的房地产价值在估价时点为（）。A9734．2B10218．3C10407．5D10458．8

假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。A开发结束时的时间B购买待开发房地产时的时间C开发期间的某个时间D全部租售出去时的时间

利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A后续开发建设的必要支出大B后续开发建设的应得利润大C开发完成后的房地产价值大D开发进行的时期长

运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。A成本法B比较法C收益法D长期趋势法

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。A取得待开发房地产的时间B开发期间的某个时间C开发完成后的时间D开发完成之后的某个时间

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