指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。

某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层，地上十一层，建筑檐高48m；实验楼六层，建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：（1）电梯安装工程由建设单位指定分包；（2）保温工程保修期限为10年。施工过程中，发生了下列事件：事件一：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼采用1台塔吊；在七层楼面设置有自制卸料平台；外架采用悬挑脚手架，从地上2层开始分三次到顶。实验楼采用1台物料提升机；外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》规定，要求总承包单位单位编制与之相关的专项施工方案并上报。事件二：实验楼物料提升机安装总高度26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道，与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了安全警示标志牌。监理工程师认为安全设置不齐全，要求整改。事件三：办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场，由监理组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。事件四：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了《工程质量保修书》，其中保温工程保修期按《民用建筑节能条例》的规定承诺保修5年。建设单位以《工程质量保修书》不合格为由拒绝接收。

参考答案

参考解析：

事件三中的不妥之处有:(1)总监理工程师组织办公楼电梯验收时,总承包单位未参加不妥。正确做法:分包工程验收时,施工总承包单位应参加验收。(2)“验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位”不妥。正确做法:验收后,电梯安装单位应将电梯工程有关资料移交总承包单位,由总承包单位移交给建设单位。(3)整体工程完成时,由监理组织单位工程验收不妥。正确做法:单位工程的验收应由建设单位(项目)负责人组织。(4)单位工程质量验收分包单位没有参加,不妥。正确做法:单位工程验收时,电梯安装的分包单位应参加。考点：分部工程质量验收程序和组织;单位工程竣工验收;建设工程文件归档整理的基本规定;

分类：建筑实务,二级建造师,建筑工程