从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率( )相关,而折现率与利率( )相关,所以利率升降会使物业价格( )。
- A负 负 上升或下降
- B正 正 上升或下降
- C负 正 下降或上升
- D正 负 下降或上升
从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看,由于物业价值与折现率( )相关,而折现率与利率( )相关,所以利率升降会使物业价格( )。
1、通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的资产评
通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的资产评估方法是()。A现值折旧法B收益现值法C预算现值法D资产预测
2、( )的原理是公司的价值等于其预期未来全部现金流的现值总和。
( )的原理是公司的价值等于其预期未来全部现金流的现值总和。ADCF方法BP/S法CEVA法DP/B法
收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成()A现值B当前价值的金额C当前价值D当前价值的总金额
4、评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()
评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有()AA、前瞻性BB、随机性CC、客观性DD、保守性
从收益法的观点看,房地产的价值是未来()的现值之和。AA.潜在毛收入BB.有效毛收入CC.净收益DD.销售收入
6、企业债务的价值等于预期债权人未来现金流量的现值,计算现值的折现率是()。
企业债务的价值等于预期债权人未来现金流量的现值,计算现值的折现率是()。A加权平均资本成本B股权资本成本C市场平均报酬率D等风险的债务成本