从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率(

1、通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的资产评

通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的资产评估方法是（）。A现值折旧法B收益现值法C预算现值法D资产预测

2、（ ）的原理是公司的价值等于其预期未来全部现金流的现值总和。

（ ）的原理是公司的价值等于其预期未来全部现金流的现值总和。ADCF方法BP/S法CEVA法DP/B法

3、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（）

收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（）A现值B当前价值的金额C当前价值D当前价值的总金额

4、评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()

评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有()AA、前瞻性BB、随机性CC、客观性DD、保守性

5、从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。

从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。AA.潜在毛收入BB.有效毛收入CC.净收益DD.销售收入

6、企业债务的价值等于预期债权人未来现金流量的现值，计算现值的折现率是（）。

企业债务的价值等于预期债权人未来现金流量的现值，计算现值的折现率是（）。A加权平均资本成本B股权资本成本C市场平均报酬率D等风险的债务成本