写字楼确定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。
- AA、业主希望达到的投资收益率目标
- BB、抵押贷款还本付息
- CC、运营费用
- DD、空置损失
- EE、收租损失
写字楼确定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。
在确定写字楼租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金)确定一个基础租金。参见教材P349。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】
1、在确定写字楼租金时,最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失
在确定写字楼租金时,最低租金水平应是能够抵偿抵押贷款还本付息、()和空置损失的租金AA、建造费用BB、人工费用CC、经营费用DD、广告费用
2、下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。A.写字楼的租金水平主要取决于当
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个...
3、物业经营管理企业在确定写字楼租金时,一般要考虑的因素有()。
物业经营管理企业在确定写字楼租金时,一般要考虑的因素有()。A租赁合约中的标准条款B计算可出租和可使用面积C出租单元的面积规划和室内装修D基本租金与市场租金E租金的调整
4、写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是(
写字楼租金确定方案中,采用不同等级写字楼对用相应的市场平均租金的定价方法是( )。A声望性定价B整数定价C比较定价D习惯性定价
5、写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。
写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。A市场租金水平的预测值B业主可接受的最低租金水平C市场租金的变化趋势D同类写字楼的平均租金水平
定租金时,一般应首先根据()确定一个基础租金。A业主希望达到的投资收益率目标B抵押贷款还本付息C经营费用D空置损失E收租损失