某一（房地产）投资的风险，即资产的减值，是（）风险。

1、在马科维茨的资产组合理论中，假设投资者是风险规避型，即理性投资者，投资者目标

在马科维茨的资产组合理论中，假设投资者是风险规避型，即理性投资者，投资者目标是在风险既定的条件下，追求预期收益的最大化；在收益既定的情况下，追求风险的最小化。A正确B错误

2、房地产投资首先面临的风险是( )风险。

房地产投资首先面临的风险是( )风险。A个别B持有期风险C系统D比较

3、（）以来，机构投资者开始把部分资产转投到风险投资基金、房地产、杠杆收购（LB

（）以来，机构投资者开始把部分资产转投到风险投资基金、房地产、杠杆收购（LBO）和石油及天然气投资项目当中。A20世纪70年代B20世纪80年代C20世纪60年代D20世纪90年代

4、标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法

标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。A收益法B市场法C成本法D长期趋势法

5、（ ）以来，机构投资者开始把部分资产转投到风险投资基金、房地产、杠杆收购（L

（ ）以来，机构投资者开始把部分资产转投到风险投资基金、房地产、杠杆收购（LBO）和石油及天然气投资项目当中A20世纪70年代B20世纪80年代C20世纪60年代D20世纪90年代

6、在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实

在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的（）叫作现金流量。AA、资金流入BB、资金流出CC、资金的投入DD、资金现值EE、资金将来值