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问题

指出事件二中发包行为的错误之处?并分别说明理由。


指出事件二中发包行为的错误之处?并分别说明理由。

背景资料 某开发商投资新建一住宅小区工程,包括住宅楼五幢、会所一幢、以及小区市政管网和道路设施,总建筑面积24000m²。经公开招投标,某施工总承包单位中标,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)签订了施工总承包合同。 施工总承包合同中约定的部分条款如下: (1)合同造价3600万元,除涉及变更、钢筋与水泥价格变动,及承包合同范围外的工作内容据实调整外,其他费用均不调整。 (2)合同工期306天,自2012年3月1日起至2012年12月31日止,工期奖罚标准为2万元/天。 在合同履行过程中,发生了下列事件: 事件一:因钢筋价格上涨较大,建设单位与施工总承包单位签订了《关于钢筋价格调整的补充协议》,协议价款为60万元。 事件二:施工总承包单位进场后,建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗指定分包给A专业公司,并指定采用某品牌塑钢窗。A专业公司为保证工期,又将塑钢窗分包给B公司施工。 事件三:2012年3月22日,施工总承包单位在基础底板施工期间,因连续降雨发生了排水费用6万元。2012年4月5日,某批次国产钢筋常规检测合格,建设单位以保证工程质量为由,要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析,施工总承包单位委托具备资质的检测单位进行了检测,化学成分检测费用8万元,检测结果合格,针对上述问题,施工总承包单位按索赔程序和时限要求,分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。 事件四:工程竣工后,施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告,建设单位于2013年1月5日确认验收通过,并开始办理工程结算。
参考答案
参考解析:

(1)错误一:将水电安装及塑钢窗指定分包;理由:属于肢解分包。(2)错误二:A专业公司将塑钢窗分包给B专业公司;理由:属于非法转包。(3)错误三:指定塑钢窗品牌;理由:违反《债表投标法》(或建设单位不得指定品牌)。

分类:建筑实务,二级建造师,建筑工程