当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款率，且该项目在经济上又是可行的，

1、当全投资内部收益率大于基准收益率，且基准收益率大于借款利率时，自有资金净现值

当全投资内部收益率大于基准收益率，且基准收益率大于借款利率时，自有资金净现值大于全投资净现值。A正确B错误

2、技术方案的投资收益率大于基准投资收益率，说明（）

技术方案的投资收益率大于基准投资收益率，说明（）A方案在技术上合理B方案在技术上不合理C方案在经济上不可行D方案在经济上可行

3、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。A8.31B87.32C137.24D205.65

4、如果某项目财务内部收益率大于基准收益率，则其财务净现值（ ）。

如果某项目财务内部收益率大于基准收益率，则其财务净现值（ ）。A大于零B小于零C等于零D不确定

5、某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，

某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。A250B200C175D150

6、房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回

房地产开发项目经济评价中，选择评价的基数参数时，一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为（）指标。A时间类参数B融资相关参数C收益相关指标D评价标准类指标