简述假设开发法估价程序。

1、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。

下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。A可改扩建的旧房B已为最高最佳利用的现房C房地产开发用地D已停工的商品房建设工程

2、当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（

当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）A正确B错误

3、在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。

在运用假设开发法估价时，（）最难以准确估算。A开发期B经营期C销售期D建造期

4、运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。

运用假设开发法估价时，开发经营期的起点就是（）。A开工日期B估价时点C取得待开发土地的日期D开始出售开发完成后的房地产的日期

5、运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。

运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。A成本法B比较法C收益法D长期趋势法

6、房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。

房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。A普通住宅B在建工程估价C标准厂房D农地