某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为56

某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

参考答案

参考解析：

预知未来若干年的净收益及若干年后的价格的公式V=AY1-1(1+Y)t+Vt(1+Y)t=2168%1-1(1+8%)2+5616(1+8%)2=5200万元。

分类：第八章房地产估计题库,中级房地产经济题库

某企业准备购入A股票，预计3年后出售可得2200元，该股票3年中每年可获现金股利收入200元，投资的必要报酬率为10%。该股票的价值为（）元。A2150.24B3078.57C2552.84D3257.68

某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。...

商业银行以102元价格购入某债券，票面利率5%，按年付息，持有2年后以106元的价格卖出，债券的持有期收益率为（）。A3.92%B4.90%C7%D6.86%

持有解除限售存量股份的股东预计未来1个月内公开出售该股份的数量超过该公司股份总数1%的，应当通过证券交易所大宗交易系统转让。（）A正确B错误

某项目预计运行8年后的净现值为7000万元，如行业折现率为12.5％，其终值应为（）万元。AA、17332.68BB、28270.20CC、17960.49DD、19411.7

王女士持有某一公司股票，到2年后才开始分红，每股每年红利0.5元，红利支付率为50%，股权收益率为20%，预期收益率为15%，则目前的股票价格最接近于下列哪一项（）。A7.33B7.56C7.99D8.01

编辑推荐