房地产权证上的“使用年限”属于（）。

1、以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过70年。

以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过70年。A正确B错误

2、某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用44年，该房地产的剩余收益年限为

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用44年，该房地产的剩余收益年限为（）年。A44B6C50D94

3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限如何计算？

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其使用年限如何计算？

4、个人住宅通最短5年，最长15年，贷款期限不得超过房地产权证的剩余使用年限，且

个人住宅通最短5年，最长15年，贷款期限不得超过房地产权证的剩余使用年限，且抵押物房龄加贷款期限最长不得超过（）年。A20B25C30D35

5、具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）

具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）A正确B错误

6、假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分

假定被估房地产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率为10%，该地...