房地产综合还原率等于土地还原率与房屋还原率平均值。()

1、有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物

有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。A30B40C50D60

2、某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年

某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为（）。A0.92B1.07C1.09D0.94

3、从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利

从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A资本B土地C项目D房屋

4、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率

采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。A0.5个百分点左右B1个百分点左右C2个百分点左右D标准未规定

5、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年

一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。A1350B1533C1611D1722

6、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物

有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。A30B40C50D60