为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种

1、从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与

从估价角度来看，为了使评估价值合理，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的利润分开，不能算作开发利润。（）A正确B错误

2、下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是()。

下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是()。A应是可以实现的价值B是提供价值意见而不是作价格保证C对委托人的价格保证D为委托人争取最大的利益

3、除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价

除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A房地产抵押评估B投资价值评估C房屋...

4、为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。A各方当事人均是理性的B估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值C估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值D估价人...

5、抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）

抛开主观因素，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价格可能不同。（）A正确B错误

6、资产评估通常是在资产产权发生变动之前，由专门的人员对资产的价值进行估价和判断

资产评估通常是在资产产权发生变动之前，由专门的人员对资产的价值进行估价和判断。A正确B错误