影响此商业用房估价的实物状况包括（ ）。

1、确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的

确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。AA.区位方面BB.实物方面CC.权益方面DD.价格方面

2、可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所

可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）A正确B错误

3、现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房

现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）A正确B错误

4、某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。

某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为（）。A0.91B0.92C1.09D1.10

5、现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地

现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。A现在B过去C未来DB和C

6、影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。

影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。A交通条件B临街状况C内部格局D面积