教育纯收益

1、运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？

运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？

2、假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只

假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。A25000B20000C18000D16000

3、地方该宗土地年纯收益为（）万元。

地方该宗土地年纯收益为（）万元。AA.130B124C121D111

4、教育纯收益的计算公式为（）

教育纯收益的计算公式为（）A教育收益总额—教育成本总额B（教育收益/教育成本）×100%C教育成本总额—教育收益总额D（教育成本/教育收益）×100%

5、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年

一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于（）万元。A1350B1533C1611D1722

6、某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该

某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按l％的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8％。该地产的评估值最接近于（）万元。A77B146C116D193