()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。

1、收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净

收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净收益等资料，选用相应的报酬资本化法公式，反求出报酬率的方法是（ ）。A累加法B收益法C市场提...

2、（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘

（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。A报酬资本化法B直接资本化法C收益除数法D预期收益法

3、（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加

（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A报酬资本化法B直接资本化法C收益乘数法D预期收益法

4、报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利

报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A计算手段B换算因子C收益利率D报酬率

5、收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）

收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（）A正确B错误

6、（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后

（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。AA、直接资本化法BB、收益还原法CC、假设开发法D...