某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。根据上述资料，回答下列问题：该写字楼建成后的年净收益为（）元/平方米。

参考答案

参考解析：

由于该写字楼的运营费用为毛租金的40%,所以该写字楼每月的运营费用应为：50x40%=20(元/平方米)，则该写字楼建成后的年净收益为：(50x90%-20)x12=300(元/平方米)。

分类：中级房地产经济题库,中级工商管理题库

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