市场比较法中交易案例修正的主要因素有()。
- A交易情况
- B个别因素
- C区域因素
- D期日和年期
市场比较法中交易案例修正的主要因素有()。
市场比较法中交易案例修正的主要因素如下:(1)调查与选择比较案例;(2)确定价格可比基准;(3)交易情况修正;(4)估价期日修正;(5)区域因素比较与修正;(6)个别因素比较与修正;(7)其他相关修正;(8)土地使用年期修正;(9)容积率修正。
1、采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。
采用市场比较法评估地价选择交易案例时,下列案例不需进行情况修正的案例是()。A因迁往外地而出售房地产B亲友之间的房地产交易C政策原因而抛售房地产D按市场原则进行的房地产交易
2、采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()
采用市场比较法评估地价时,所选交易案例与待估宗地应具有()A相关性B一致性C替代性D代表性
3、可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数
可通过公式“情况修正后的交易案例价格一比较交易案例价格×比较案例宗地情况指数/待估宗地情况指数”对交易案例进行情况修正。()A正确B错误
4、市场比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正,其中可比实例的个别
市场比较法中,采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正,其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分,估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分,则个别因素修正系数...
5、市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素
市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分则个别因素修正系数为()。A1...
利用市场比较法需进行的基本因素修正有()A情况修正B期日修正C区域因素修正D个别因素修正