在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。

参考答案

参考解析：

根据企业经营费用的计算，可知道费用包括原料费、运输费、折旧费、工资、税金、应摊提费用以及其他应扣除的费用，那么其中是没有改扩建费用的。

分类：土地估价实务基础题库,土地估价案例与报告题库

采用收益还原法评估土地价格时()，则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。AA．土地纯收益按某一常量每年递增BB．土地纯收益按某一常量每年递减CC．土地纯收益按某一固定比率每年递增D...

在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括()。A待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料B出租性土地及房屋...

收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。A经营收益B总收益C总费用与总收益之和D纯收益

（）是土地收益在土地市场中的直接反映。A基准地价B市场交易价C标定地价D出让底价

实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）A正确B错误

采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取()作为估价依据。A类似土地的客观纯收益B类似土地的实际纯收益C类似土地的最高纯收益D类似土地的最低纯收益

编辑推荐