专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有()。
- A具有构造上的独立性
- B具有使用上的独立性
- C具有观赏上的独立性
- D能够登记成为特定业主所有权的主体
- E能够登记成为特定业主所有权的客体
专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有()。
本题考查建筑物区分所有权的概念。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言,专有部分必须是一套自身封闭的住宅,权利人对专有部分享有单独的所有权。"独立性"是专有部分的重要特征。建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为专有部分:(1)具有构造上的独立性,能够明确区分;(2)具有使用上的独立性,可以排他使用;(3)能够登记成为特定业主所有权的客体。
1、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二
筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数()以上的业主同意。AA、三分之二BB、四分之三CC、五分之四DD、三分之一
2、专有技术是指在实践中已使用过了的没有专门的法律保护的具有秘密性质的()。
专有技术是指在实践中已使用过了的没有专门的法律保护的具有秘密性质的()。A产权B技术知识C经验D技巧E专利
3、由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专
由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时()。A应征得业主委员会的同意B应受到一定限制C不得损害其他业主的合法权益D不得危...
4、业主大会筹集和使用专项维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占
业主大会筹集和使用专项维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。A正确B错误
5、下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,表述不正确的
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,表述不正确的是()。A业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用,实现居住...
6、业主对物业的专有部分享有()、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常
业主对物业的专有部分享有()、使用、收益和处分的权利,但不得妨碍其他业主正常使用物业。A转让B占有C出售D拍卖