将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的

1、（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类

（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。A市场法B成本法C收益法D假设开发法

2、明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价

明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（）A正确B错误

3、现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房

现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）A正确B错误

4、所谓近期是指参照物的交易时间与被评估车辆评估基准日相近，一般应在（）

所谓近期是指参照物的交易时间与被评估车辆评估基准日相近，一般应在（）AA、五个月之内BB、三个月之内CC、半年之内DD、一年之内

5、是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地

是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。A市场法B成本法C收益法D假设开发法

6、（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加

（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A报酬资本化法B直接资本化法C收益乘数法D预期收益法