在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）的。

1、（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。A资本化率B收益乘数C收益率D报酬率

2、在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。AA.社会一般收益率BB.资本化率CC.最低收益率DD.投资收益率

3、使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。

使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。A带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算B带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算C使用营业...

4、被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为1

被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。A15B12.6C10D50

5、（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加

（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A报酬资本化法B直接资本化法C收益乘数法D预期收益法

6、资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。A正确B错误