某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第

某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。

参考答案

参考解析：

土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年，第二年计息0.5年。540×1.082＋90×1.081.5＋60×1.080.5－（540＋90＋60）＝103.22元/㎡。

分类：第八章成本法及其运用题库,房地产估价理论与方法题库

房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的...

生地、熟地同用的方剂是（）。A地黄饮子B一贯煎C百合固金汤D炙甘草汤E独活寄生汤

生地、熟地同用的方剂是（）A大定风珠B地黄饮子C百合固金汤D六味地黄丸E清燥救肺汤

对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。AA、取得土地使用权时支付的地价款BB、交纳的有关费用CC、开发土地所需成本再加计...

生地、熟地同用的方刹是（）。A大定风珠B地黄饮子C百合固金汤D六味地黄丸E清燥救肺汤

生地、熟地同用的方剂是（）AA.大定风珠BB.地黄饮子CC.百合固金汤DD.清燥救肺汤EE.六味地黄丸

编辑推荐