市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

1、假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与（）相同。

假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与（）相同。A长期趋势法B收益法C成本法D市场法

2、市场法是选取一定数量的（ ）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格

市场法是选取一定数量的（ ）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。A买卖实例B成交案例C交易实例D可比实例

3、市场比较法估价需具备的条件是（）。

市场比较法估价需具备的条件是（）。A同一供求范围内B估价时点的近期C有较多类似土地的交易D所处的地区房地产市场较活跃E房地产交易发生较少的地区

4、就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格

就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）A正确B错误

5、土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。

土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。A正确B错误

6、路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）

路线价法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同？（）A市场法B假设开发法C成本法D收益法