估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。

参考答案

参考解析：

（1）根据0.5≤可比实例／估价对象规模≤2，可得出750≤估价对象规模≤3000。（2）估价对象和交易实例位于同一工业区。

分类：比较法及其运用题库,房地产估价理论与方法题库

某可比实例实际成交价格为3400元/m2以估价对象为100可比实例交易情况分值为102房地产状况因素分值为98则估价对象的比准价格为()元/m2。A3401.36B3398.64C3538.78D3266.67

交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？

运用（）估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。A抽检法B平滑法C指数加权法D市场法

将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。A平均数B绝对数C相对数D中位数E众数

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房估价对象的建筑面积为1200平方米现空置。估算估价对象的租金时下列最适宜作为可比实例的为（）。A筑面积1800平方米两年前租出年租35万元...

如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）A正确B错误

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