收益性收入

1、基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）

基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）A正确B错误

2、收益性物业管理中的收入不包含保证金和大修基金。

收益性物业管理中的收入不包含保证金和大修基金。A正确B错误

3、营业收入包括利息净收入、手续费净收入、投资收益、汇兑损益、公允价值变动收益和

营业收入包括利息净收入、手续费净收入、投资收益、汇兑损益、公允价值变动收益和其他业务收入。A正确B错误

4、在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设

在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。()A正确B错误

5、收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营

收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()A正确B错误

6、现金能够获得存款的利息收入，属于收益性流动资产。

现金能够获得存款的利息收入，属于收益性流动资产。A正确B错误