某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房

1、某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。A195B210C213D217

2、某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬

某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。A80B90C100D110

3、某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、

某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9％，则该房地产的收益价格为（）...

4、有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率

有甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为 8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。A高于B...

5、已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/㎡；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/㎡。A3816B3899C4087D4920

6、某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地

某房地产，收益年限为无限，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（）万元。A500.00B489.36C497.56D500.21