正常情况下,房地产价值评估的净收益应该是房地产的()。
- A客观总收益一客观总费用
- B实际总收益一实际总费用
- C实际总收益一客观总费用
- D客观总收益一实际总费用
正常情况下,房地产价值评估的净收益应该是房地产的()。
净收益由总收益扣除总费用求得。求取总收益时,是以客观收益即正常收益为基础,而不能以实际收益计算。总费用也应该是客观费用。
1、某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为()。A1468万元B1333万元C1500万元D1287万元
通常情况下,评估下列房地产适用收益法的有()。A写字楼B电影院C教学楼D停车场
在下列哪种情况下,评估的是房地产的抵押价值()。A处置抵押房地产估价B初次抵押行估价C续贷抵押估价D对投保的房地产进行估价E拍卖房地产估价
4、某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。
5、使用收益法评估房地产价值时,关于净收益的正确理解是()。
使用收益法评估房地产价值时,关于净收益的正确理解是()。A带租约的房地产,租约期内净收益可按租约租金计算B带租约的房地产,租约期外净收益应使用市场平均租金计算C使用营业...
6、()是预测评估对象未来各年的净收益,利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加
()是预测评估对象未来各年的净收益,利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。A报酬资本化法B直接资本化法C收益乘数法D预期收益法