2016年10月某房地产开发公司销售其新建写字楼一栋,取得不含税销售收入21000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额为3000万元,开发成本为3500万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为9%,销售商品房缴纳有关税费605万元(不舍增值税和印花税)。该公司销售写字楼应缴纳的土地增值税为()万元。
- A4656.50
- B3654.20
- C4973.50
- D2697.50
2016年10月某房地产开发公司销售其新建写字楼一栋,取得不含税销售收入21000万元,已知该公司取得土地使用权所支付的金额为3000万元,开发成本为3500万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为9%,销售商品房缴纳有关税费605万元(不舍增值税和印花税)。该公司销售写字楼应缴纳的土地增值税为()万元。
不含税销售收入=21000(万元)扣除项目金额=取得土地使用权所支付的金额及开发成本+房地产开发费用+税金+加计扣除费用=3000+3500+(3000+3500)X9%+605+(3000+3500)X20%=8990(万元)增值额=21000-8990=12010(万元)增值率=12010÷8990X100%=133.59%,适用50%税率.速算扣除系数15%。应缴纳土地增值税=12010X50%-8990X15%=4656.50(万元)
1、某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房,取得销售收入9900万元,与
某房地产开发企业2013年出售了其新建的商品房,取得销售收入9900万元,与该商品房相关的取得土地使用权支付的金额和开发成本共计3600万元;期间发生销售费用600万元,管理费用40...
2、纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机
纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,可以开具增值税专用发票。A正确B错误
3、1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目,并
1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目,并成立项目公司,因该行付行长兼任房地产公司付董事长,商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月...
4、1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目,并
1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目,并成立项目公司,因该行付行长兼任房地产公司付董事长,商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月...
5、2012年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得转让收入4000
2012年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价...
6、一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地
一般纳税人销售自行开发的房地产项目,其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款,未开具营业税发票的,()。A可以开具增值税普通发票,不得开具增值税...