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问题

某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地,建设期为1年


某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地,建设期为1年,该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元,土地还原率为10%,该宗土地的收益价格为()万元。

  • A78.79
  • B78.90
  • C79.25
  • D79.32
参考答案
参考解析:

该宗房地产的收益价格为由a=8(万元),n=50-5-1=44(年),得=8/10%×[1-1/(1+10%)44 ]=78.79(万元)。

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